UA-IN

Українцям розповіли всі правила оформлення земельного паю у спадок

Як правильно оформити пай та які документи необхідні
Процедура оформлення спадщини на земельний пай потрібна для спадкоємців померлого родича.

Оформлення спадщини на земельний пай відбувається на підставі заповіту або закону. Якщо спадкодавець не склав заповіту, то спадкоємці отримують право на спадкування на підставі закону – відповідно до визначених у Цивільному кодексі України черг.

При оформленні спадщини на пай, в першу чергу, слід з’ясувати, чи видавався спадкодавцю сертифікат на право на земельну ділянку (пай). Якщо сертифікат є – процес оформлення спадщини полегшиться у кілька разів. Відповідно до законодавства сертифікат є основним правовстановлюючим документом, на основі якого можна успадковувати право на пай.

Важливо відзначити, що такі сертифікати видавалися за розпорядженням відповідних районних державних адміністрацій за місцезнаходженням землі відповідної КСП та ними ж реєструвалися. Якщо право на земельний пай підтверджується сертифікатом, нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину.

Надалі спадкоємцю належить виконати процедуру виділення земельної ділянки в натурі, присвоїти ділянці кадастровий номер та завершити процедуру реєстрації права власності на земельну ділянку.

Для здійснення цих дій необхідно звернутися до відповідної сільської, селищної, міської ради (у разі, якщо земля знаходиться в межах населених пунктів) із заявою про виділення земельної частки в натурі на місцевості.

Відповідно до положень статті 2 Закону України “Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)” документами, що засвідчують право на земельну частку (пай), також можуть бути:

свідоцтво про право на спадщину;
засвідчені в установленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай);
рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).
Зазначимо, якщо у розпорядженні спадкоємця відсутній сертифікат на право на земельну частку (пай), зацікавленому в оформленні спадкових прав спадкоємцю слід звертатися до суду з позовом про визнання права власності на земельну частку (пай) у порядку спадкування. Позивачу необхідно довести, що спадкодавець за життя мав відповідні права на пай. Суду слід надати якнайбільше доказів, що підтверджують право спадкоємця на пай.

Такими документами можуть бути:

трудова книжка члена КСП або нотаріально засвідчена виписка з неї;
рішення відповідної ради народних депутатів про видачу державного акта на право колективної власності, виданого конкретному КСП;
державний акт про право колективної власності, виданий конкретному КСП;
списки, що додавалися до державного акта на право колективної власності;
розпорядження райдержадміністрації про видачу сертифіката про право на земельну ділянку (пай);
будь-які інші документи, що підтверджують членство спадкодавця в КСП після розпаювання землі.