В Україні право на власність нерухомості можна отримати не лише через купівлю або спадщину, а й через дарування. Це стосується різних видів майна, таких як квартири, будинки, гаражі та земельні ділянки, пояснили в консалтинговій компанії “Парето”.

Дарування майна регулюється Цивільним кодексом України. За умовами договору дарування, майно передається від дарувальника до обдаровуваного безплатно. Процес може бути відкладений на певний час або статися негайно.

Дарувальник передає майно, яке йому належить за правом власності. Наприклад, орендовану нерухомість дарувати не можна. Щоб укласти договір дарування, власник має надати:

Акт оцінки нерухомості.
Паспорт та ідентифікаційний код.
Довідку про зареєстрованих осіб у житловій площі.
Документ, що підтверджує право власності на майно.
Письмову згоду другого з подружжя, якщо нерухомість була набутого під час шлюбу.
Дозвіл органу опіки, якщо обдаровуваному менше ніж 18 років або є неповнолітні особи, зареєстровані в об’єкті нерухомості.
Оформлення дарчої вимагає особистої присутності дарувальника та обдаровуваного. Після підписання угоди нотаріус видає витяг з реєстру прав на майно, і з цього моменту обдаровуваний стає новим власником.

Скільки коштує оформлення дарчої у 2025 році
Оформлення договору дарування у 2025 році обійдеться не менше ніж 8 000 грн, якщо обдарований є родичем першого чи другого ступеня споріднення. Якщо ж обдарований — іноземець або стороння особа, ціна буде значно вищою. До основних витрат належать:

Оформлення дарчої — від 3 500 грн.
Внесення договору до реєстру — близько 1 800 грн.
Оцінка майна — від 2 500 грн.
Державне мито — 1% від оцінювальної вартості майна.
Якщо майно передається далекому родичу або сторонній особі, до цієї вартості додається 5% податку та 5% військового збору. Для іноземців ставка податку становить 18%, плюс 5% військового збору.

The post Замість заповіту: як оформити дарчу, скільки це зараз коштує first appeared on UA-IN.

Запис Замість заповіту: як оформити дарчу, скільки це зараз коштує спершу з'явиться на UA-IN.

Українці мають повне право розпоряджатися своїми активами на власний розсуд за умови дотримання чинного законодавства. Це стосується всіх видів майна, включаючи нерухомість.

Кожен власник може продати, заповідати чи подарувати майно на основі свого рішення. І останнім часом багатьох цікавить дарча – як її оформити, що для цього необхідно, і скільки це коштує.

Докладніше про те, як оформити дарчу на майно і скільки це коштує, повідомляє novyny.live.

Дарча, або договір дарування, — це юридичний документ, що підтверджує безоплатну передачу права власності на майно від однієї особи іншій.

Ця угода може бути укладена як для передачі прав негайно, так і з застереженням про набуття чинності у разі настання певних умов у майбутньому.

Для обдарованого це одержання майна на законних підставах, а дарувальника — втрату права власності.

Важливо пам’ятати, що дарувати можна лише те майно, яке належить вам на законних підставах. Право власності має бути підтверджено відповідними документами.

Під час підготовки договору дарування потрібно зібрати пакет документів, куди входять:

Паспорт громадянина України
Ідентифікаційний код платника податків.
Акт оцінки об’єкта нерухомості.
Довідку про зареєстрованих осіб на житлоплощі.
Письмова згода чоловіка (якщо майно набувалося у шлюбі).
Дозвіл органів опіки та піклування, якщо правочин стосується неповнолітніх осіб.
Які витрати очікують при оформленні дарчої?
Процес оформлення дарчого у 2024 році супроводжується певними фінансовими витратами, які залежать від ступеня спорідненості між дарувальником та обдарованим, а також їхнього громадянського статусу. Для близьких родичів (першого та другого ступенів спорідненості) оформлення дарчого коштуватиме приблизно 8 000 гривень. Для далеких родичів чи іноземних громадян вартість значно вища через додаткові податки.

Основні податкові ставки:
1% оціночної вартості майна — державне мито для близьких родичів.
5% податок та 1,5% військового збору — для далеких родичів чи осіб без родинних зв’язків.
18% податок та 1,5% військового збору — для нерезидентів.
Крім податків, передбачено додаткові витрати:

Внесення даних до реєстру – 1 800 гривень.
Оцінка нерухомого майна – від 2 500 гривень.
Оформлення договору дарування у нотаріуса – від 3500 гривень.
Як відбувається процедура укладання договору?
Угода оформляється у присутності дарувальника та обдарованого, щоб унеможливити будь-які розбіжності. Після підписання договору дарча набуває юридичної сили, що означає передачу права власності новому власнику.

Дарувальник втрачає права на майно, а нотаріус видає витяг з Реєстру майнових прав із зазначенням нового власника.

Таким чином, оформлення дарчої – це чітко регламентований процес, що включає юридичну та фінансову складові. Розуміння всіх етапів та витрат допоможе уникнути неприємних сюрпризів та прискорити процедуру.

The post Не заповіт, а дарча на майно: скільки коштує і як оформити first appeared on UA-IN.

Запис Не заповіт, а дарча на майно: скільки коштує і як оформити спершу з'явиться на UA-IN.