Одним із найважливіших питань буде спадкування ділянок – орендар і спадкоємець мають знати тонкощі процесу, адже це важливо задля уникнення проблем у земельних відносинах між сторонами.

Необхідно пам’ятати: зміна власника не припиняє дії договору оренди, якщо інше не прописано в самому договорі. Права та обов’язки нового власника за раніше укладеним договором оренди, суперфіції, емфітевзису, земельного сервітуту зберігаються (ч. 1 ст. 148-1 Земельного кодексу).

Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, протягом 1 місяця з дня його набуття повинна направити орендареві відповідне повідомлення. Укладати додаткову угоду до раніше укладеного договору оренди або новий договір оренди можна за взаємною згодою сторін. Та це не обов’язково.

Орендар нараховує орендну плату попередньому та новому власникам пропорційно періоду володіння ними земельною ділянкою. Цей період він визначає за датою реєстрації переходу права власності на неї у Державному реєстрі речових прав (ДРРП).

Документом, який підтверджує факт прийняття спадщини і власності на земельну ділянку, буде виключно свідоцтво про право на спадщину та його реєстрація в ДРРП. До моменту поки орендодавці оформлюють спадщину, орендар може їм нічого не виплачувати. Спадкоємці мають оформити спадщину, повідомити орендаря, про те, що вони вступили у спадщину і лише після цього, вони мають право отримувати плату за оренду на тих же умовах, що зазначені в договорі оренди.

Якщо спадкоємці оформлюють спадщину кілька років, то виплату оренди необхідно відображати на позабалансових рахунках, класти на депозит нотаріусу або здійснювати грошовий переказ (щоб не було порушень умов договору та підстав для його розірвання у судовому порядку). До речі, якщо спадкоємці оформлятимуть спадщину 4 і більше років, то вони мають право вимагати виплати за оренду лише за 3 роки.

The post Відкриття ринку землі: як зміняться стосунки власника і орендаря first appeared on UA-IN.

Запис Відкриття ринку землі: як зміняться стосунки власника і орендаря спершу з'явиться на UA-IN.

НВ розповідає про те, на кого чекає підвищення — і яке.

Прожитковий мінімум з 1 липня
Востаннє прожитковий мінімум в Україні було збільшено 1 грудня 2019 року — до 2027 грн.

З 1 липня цей показник виросте до 2118 грн, тобто на 91 грн. Наступного разу прожитковий мінімум збільшать 1 грудня — до 2189 грн.

Для працездатних осіб прожитковий мінімум з 1 липня складе 2197 грн (був 2102 грн);
Для осіб, які втратили працездатність — 1712 грн (був 1638).
Саме від загального рівня прожиткового мінімуму в Україні залежить чимало інших соціальні виплати.

Соцвиплати для дітей
Відповідно до зростання прожиткового мінімуму і законопроекту про підвищення соціальних гарантій окремим категоріям осіб (№ 2494), який Рада прийняла 2 червня, виплати на дітей також зростуть з 1 липня.

Для самотніх батьків:

на дітей до 6 років — з 1 779 грн до 1859 грн;
на дітей від 6 років до 18 років — з 2 218 грн до 2 318 грн.
Допомога на дітей, щодо яких встановлено опіку чи піклування:

для дітей у віці до 6 років: з 1 липня — 4647,5 грн;
для дітей від 6 років до 18 років: з 1 липня — 5795 гривень.
Для дітей з інвалідністю:

до 6 років — 6226,5 грн;
від 6 до 18 років — 7 763 грн.
Мінімальна пенсія
Після збільшення прожиткового мінімуму в Україні зросте і розмір мінімальної пенсії.

Востаннє її підвищили з 1 грудня 2019 го до 1638 грн, а з 1 липня 2020 мінімальна пенсія становитиме 1 712 грн (на 74 грн більше).

Крім того, з 1 липня зросте і надбавка пенсіонерам за стаж — щомісячна доплата для тих, хто має стаж понад 35 років (чоловіки) і 30 років (жінки). Вона складає 1% мінімальної пенсії за кожен додатковий рік (до липня це було 16,38 грн, а з 1 липня — 17,12 грн).

Нагадаємо, в Міністерстві соціальної політики також готуються призначити виплату пенсіонерам старше 75 років в розмірі 500 гривень щомісяця.

З квітня аналогічну допомогу вже отримують пенсіонери віком старше 80 років.

The post З 1 липня в Україні підвищується рівень прожиткового мінімуму — як зростуть пенсії та інші соцвиплати. first appeared on UA-IN.

Запис З 1 липня в Україні підвищується рівень прожиткового мінімуму — як зростуть пенсії та інші соцвиплати. спершу з'явиться на UA-IN.