Спеціально для наших читачів ми нагадаємо, що вже з 1 липня 2021 року набуває чинності закон, який несе в собі мету запустити обіг землі сільськогосподарського призначення в Україні. Тим не менше з цього дня не кожен бажаючий зможе придбати ділянку.
Тільки українці як фізичні особи, і тільки до 100 га в одні руки. Переважне право на придбання надаватиметьсяся тим, хто орендує землю з 2010 року. При цьому ціна на земельні ділянки до 2030 року не може бути нижче нормативної грошової оцінки.
Про це стало відомо завдяки новій публікації прес-служби Міністерства юстиції України в мережі Facebook.
“А вже починаючи з січня 2024 року купувати землю зможуть і компанії, але не більше ніж 10 000 га. Банк може отримати землю у власність тільки як заставне майно і повинен продати за 2 роки.
Які особливості купівлі-продажу сільськогосподарської землі?
1. Перевірка покупця нотаріусом.
Покупця перевірятимуть на предмет можливості придбання ним землі в певних розмірах. Перевірка проводиться з використанням відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державного земельного кадастру, Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Якщо за результатами перевірки буде виявлено невідповідність таким вимогам – нотаріус відмовить в посвідченні угоди.
А ще набувача або власника земельної ділянки перевіряти за суб’єктними ознаками, оскільки визначається перелік осіб, яким за будь-яких умов забороняється набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення.
2. Безготівковість.
Розрахунки, пов’язані зі сплатою ціни сільськогосподарських земельних ділянок за цивільно-правовими договорами, здійснюються в безготівковій формі. Для цього покупцеві потрібно відкрити рахунок в банківській установі.
3. Звідки гроші?
Джерела походження коштів для купівлі земельної ділянки повинні бути документально підтверджено.
При відкритті ринку землі буде заборонено:
▪️ продаж землі іноземцям рішенням референдуму
▪️ продавати державні та комунальні землі;
▪️ продавати землю, розташовану ближче 50 км до держкордону;
▪️ продавати землю росіянам і представникам терористів;
▪️ продавати землю компаніям-офшорам.”, – повідомляють у Міністерстві юстиції України.
Подробиці Українців, які мають борги, попередили, що спочатку буде штраф, а потім і конфіскація майна…
Що воно змінює З 18 травня набуває чинності оновлений Закон про мобілізацію, який вимагає від…
Навіть не віриться Астролог Влад Росс у своїх прогнозах звернув увагу на потенційний вплив "Диявольської…
У Хмельницькій області співробітникам Територіальних центрів комплектування та соціальної підтримки на період дії режиму воєнного…
Подробиці Тепер ухилянтам виписуватимуть величезні штрафи Президент України Володимир Зеленський підписав закон, яким підвищуються штрафи…
Проєкт пілотний Міністерство внутрішніх справ Чехії запустить пілотний проєкт, покликаний сприяти добровільному поверненню громадян України…